Testfall TH-001 – Wasserschaden Heizkörpernische, Schlafzimmer

Objekt: Mehrfamilienhaus, Baujahr 1992, Außenwand KS + WDVS, Wohnung 3. OG
Raum: Schlafzimmer, ca. 14 m², Außenwand Nord, Fenster Holz, 2-fach-Verglasung, Baujahr 1992

Schadensbild:
- Verfärbungen und Putzabplatzungen im Bereich unter dem Heizkörper und entlang der Heizkörpernische.
- Sichtbare Schimmelbildung an der Innenseite der Außenwand unterhalb der Fensterbank, lokal bis ca. 0,5 m Breite.
- Leichte Geruchsauffälligkeit (muffig) im Bereich der Außenwand.

Nutzerangaben:
- Heizen im Winter: ca. 20–21 °C im Schlafzimmer.
- Lüften: 1–2x täglich Stoßlüften (Fenster weit geöffnet, ca. 5 Minuten).
- Keine bekannten Leitungslecks im Raum; über dem Schlafzimmer liegt eine beheizte Wohnung.

Rahmenbedingungen:
- Heizkörper in der Nische, teilweise von Möbeln (Bettkopfteil) näher als 10 cm überstellt.
- Außenfassade mit älteren Putzrissen im Brüstungsbereich.
